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房价一片冰凉 澳大利亚被迫降息!全球降息潮袭来如何影响中国

2019-06-14 09:49   来源:未知   作者:admin

  昨日,6月4日, 澳大利亚宣布降息25个基点至1.25%,这是澳大利亚历史最低水平。此次降息也是澳洲联储2016年8月来首次降息。

  最近,美国经济数据显现走弱,美联储官员开始公开表示需要降息。此前,特朗普一直呼吁美国要降息。

  全球的降息潮要来了?中国会降息吗? 对我们的楼市和股市带来哪些影响?小编给大家分析分析。

  令人惊讶的是,澳大利亚过去27年的经济一直高速增长,这在发达国家中绝无仅有。

  过去澳大利亚为啥这么强呢? 一是就业市场强劲;另外,移民劳动力丰富;铁矿石等大宗商品的需求高涨。

  在这期间澳大利亚房地产更是走出一个超级大牛市:房价持续上涨55年,涨幅高达66倍!

  澳大利亚官方数据显示,在过去一年里,澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%,最繁荣的房地产市场悉尼,更是下跌了13.2%。

  今年以来,澳大利亚房价还在继续跌跌跌,一季度,悉尼和墨尔本地区的跌幅分别在2.5%和2.4%。

  目前,澳大利亚房价下跌不仅超过2008年金融危机期间,更可能是澳大利亚几十年历史上最严重的。

  第一,前几年房地产热潮中,大量热钱涌入使得地产商们盖了大量的公寓楼房。但澳大利亚人口少,根本消化不了这么多房子,在墨尔本市区,公寓房空置率超过30%。

  前几年海外热钱大量涌入房地产市场,房价急剧攀升。为了遏制这一现象,政府出台政策,针对海外购房者,将购置税从原来的5%提高到12%。同时对外国投资者收紧了房贷政策,当地四大银行不再给海外人士发放房贷。

  2018年,中国买家海外置业投资创下近四年新低,同比下降63%。其中,对澳大利亚投资下降到13亿美元。

  房价下跌带来的影响是巨大。一些投资客纷纷抛盘,比如我们熟悉的刘强东的妻子奶茶妹妹,直接卖掉了澳大利亚的房子。

  有研究机构估计,如果房地产均价跌20%,那么全澳大利亚将有超过35万户家庭陷入负资产。

  另外,对建筑市场冲击是巨大的。澳大利亚建筑业就业人数,占总就业人数的10%,这对就业市场影响巨大。

  澳洲经济也受到楼市下滑拖累,大幅减缓。2018年下半年仅为上半年的四分之一,今年第一季度经济成长率预估降为1.8%,几乎是外界预期的最低点。

  在美国,一直以来,美总统川大爷都在呼吁降息。他甚至说,如果美联储降息,美国经济将像“火箭”一样起飞。不过,强硬的美联储一直没怎么搭理他,该加息继续加息。

  6月3日, 美联储官员詹姆斯·布拉德表示,美联储可能需要“很快”降息,以提振通货膨胀水平,并抵御不断升级的贸易争端对美国经济带来的下行风险。

  市场对美联储降息的预期正在升温。根据摩根大通的预计,美联储可能在今年9月和12月会议后两次宣布降息。

  不过,上一次美联储货币政策会议纪要显示,多数美联储官员认为,在未来一段时间内,美联储在利率问题上仍应保持耐心。

  在欧洲,欧元区经济一直不景气。货币市场交易员目前反映的预期是,欧洲央行今年降息的概率为50%。他们预计欧洲央行可能祭出更多刺激措施。

  6月3日,香港马会资料大全日本、韩国、马来西亚和台湾地区公布的PMI数据,均低于50点的荣枯分水岭,且出口新订单数据均呈现加速下滑态势。

  菲律宾央行则把关键利率下调25个基点至4.5%,为2016年以来首次降息。

  在中国,关于6月份降准的讨论多了起来。不少机构认为,6月份央行可能降准。

  比如,天风证券认为,如果要中小银行进一步发挥支持小微的作用,就需要范围更广、期限更长、成本更低的流动性支持,降准是合适的选择,时点可能就是6月。

  平安证券也认为,从流动性来看,6月份和7月份基础货币缺口较大。央行可能选择降准或者通过加大公开市场操作和到期续作MLF的方式提供流动性。

  股市上,美股市值蒸发超过3万亿美元。标普500指数累跌6.58%,道指累跌6.69%,纳指累跌7.93%。中国股市也表现不佳。

  和风险资产相比,避险资产却非常红火。黄金连连上涨,目前已涨至逾三个月高位。这周,黄金已经突破1330美元/盎司。

  第一影响就是房价。只要有货币宽松,房价就能会得到支撑。今年一季度,本港台开奖现场结果。因为货币宽松,全国各地楼市迎来了小阳春。

  2019年4月,中央政治局会议重申“房住不炒”,态度有所转变,因为一季度的小阳春,让上面再生警惕。住建部和各个热点城市连连出手,对过热城市升级调控措施。

  对于楼市,高层是怕它大涨,也怕它大跌。如果市场宽松带来房价大涨,肯定是高层不愿意看到的。未来或将出台各种措施,加强对房地产的调控。

  另外,对债市是一种利好。在2015年、2016年中国货币大宽松时,债市迎来一轮大牛市。返回搜狐,查看更多

  首先我们不谈民族情感,客观的来分析一下日本的汽车。很多人喜欢把欧系车和日系车相比较,但我觉得由于地域文化差异不同,车辆设计的方针也不同,很难说孰优孰劣。比如日本车给人感觉不坚固,但车头钢架结构部分不一定越坚固越好,当车辆被撞击后能迅速变形吸收冲击能量最好。以我在日本企业工作所见所知,日本的汽车技术还是有些独到的东西的,混合动力、燃料电池等技术含量也算蛮高的,日本厂家售后服务系统也相当完善,在欧美地区,日本车的返修率和顾客满意度远高于欧系车。在这些方面,确实很值得我们国内的汽车厂家学习。

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